Å jobbe med næringseiendom er et vanskelig ork, og denne samlingen av tips vil gi deg ideer om hvordan du kommer i gang. Følgende råd kan hjelpe en nybegynnerinvestor med å komme i gang i den potensielt lukrative verdenen av næringseiendom.
Et viktig tips å huske med utleie eiendom er å få hele kontrakten og vilkårene skriftlig. Dette er viktig fordi dette er din eiendom, og hvis noe går galt i løpet av leieperioden, vil du ha så mye på papiret for å sikkerhetskopiere deg som mulig.
Test ledningene i huset før du leier det. Det er billig, enkelt og raskt å sjekke stikkontaktene for å sikre at ledningene er riktige. Defekte ledninger kan ikke bare utgjøre en brannfare, men kan også skade din sensitive elektronikk som datamaskiner og TV-er. Be utleier om å foreta de nødvendige reparasjonene før du signerer leieavtalen.
Før du begynner prosessen med å kjøpe en næringseiendom, må du sørge for at du finner en kommersiell megler som kan hjelpe deg med dine spesifikke behov. Noen kommersielle meglere er ikke dyktige i alle kommersielle eiendomsområder, noe som kan hindre deg i å få det du spesifikt leter etter.
Forsikre deg om at du kan henvise til andre investorer med mer erfaring enn deg. Hvis dette er din første investering, er det mange forskrifter og utgifter du ikke vet om. Bli venn med en erfaren investor eller ansett en for deres ekspertise, og få dem til å hjelpe deg med transaksjonen.
Forsikre deg om at du velger riktig størrelse eiendom for størrelsen på virksomheten din. Det er ikke bra å ha et sted som er for lite fordi det vil begrense deg, men å ha en som er for stor, vil få deg til å betale mye penger for ekstra plass som du ikke engang trenger.
Du bør selv ta målinger for å sikre at utleier er ærlig om kvadratmeterne. Hvis du finner ut at de ikke er det, kan du bruke all informasjonen du har for å prøve å forhandle frem en ny avtale.
Når du forbereder deg på å liste og selge næringseiendommen din, bør du først ta deg tid til å gjøre deg kjent med reguleringsforskrifter og all mulig kommersiell bruk for selve eiendommen. Dette vil tillate deg å være mer trygg når du diskuterer detaljer og attributter med potensielle kjøpere.
Undersøk alle taktikker og vilkår knyttet til fast eiendom. Hvis du jobber med næringseiendommer, må du være godt informert. Lær om engrossalg, flipping, leasing og andre vilkår du kanskje ikke er kjent med. Å være grundig kunnskapsrik er det første skrittet mot å lykkes i næringseiendom.
Hvis du bruker næringseiendom som utleiebolig, må du screene leietakerne dine på riktig måte. Du må vite hvem du bor i eiendommene dine. Sørg for å bruke en juridisk leieavtale og gi dem strenge regler og retningslinjer. Leietakere bør kjenne sine rettigheter og grenser, som gitt av utleier eller leasingagent.
Tipsene og tipsene som ble gitt til deg i denne artikkelen burde ha gitt deg kunnskapen for å få en vellykket start på din satsing på kjøp eller salg av næringseiendom. Bruk det du har lært, og du vil enkelt kunne navigere i den komplekse verden av kommersiell eiendom.